संपत्ति कर (wealth Tax ) का मूल्यांकन कैसे होता है? कराधान घटक कौन से है?

प्रत्येक व्यक्ति जो किसी न किसी तरीके से आय अर्जित करता है, चाहे वह वेतन हो, संपत्ति से आय, व्यवसाय या पेशे से, या निवेश से, आयकर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है। भारत सरकार पिछले वित्तीय वर्ष के दौरान आपकी आय पर आयकर लगाती है यदि वह आयकर स्लैब दरों के अंतर्गत आती है। धन कर एक प्रत्यक्ष कर है जो आपके स्थायी धन पर लागू होता है यदि यह निर्दिष्ट धन सीमा से अधिक हो जाता है।

संपत्ति कर क्या होता है?

धन कर अमीर व्यक्तियों की व्यक्तिगत संपत्ति के बही या बाजार मूल्य पर लगाया जाने वाला शुल्क था। इसे पूंजी कर या इक्विटी कर के रूप में भी जाना जाता था। सरकार समाज के धनी वर्गों पर ही संपत्ति कर वसूल करती थी। भारत में संपत्ति कर, संपत्ति कर अधिनियम, 1957 द्वारा शासित था।

संपत्ति कर समाज के धनी वर्ग पर लगाया जाता है। ऐसा करने का इरादा करदाताओं के बीच समानता लाना है। हालांकि, 2015 के बजट (वित्त वर्ष 2015-16 से प्रभावी) में संपत्ति कर को समाप्त कर दिया गया था क्योंकि करों के संग्रह के लिए किए गए खर्च मुनाफे से अधिक थे।

संपत्ति कर को समाप्त करके कर संरचना को भी सरल बनाया गया है। धन कर के विकल्प के रूप में, वित्त मंत्री ने सुपर रिच वर्ग के लिए अधिभार 2% से बढ़ाकर 12% कर दिया। 1 करोड़ रुपये से अधिक आय वाले व्यक्ति और 10 करोड़ रुपये से अधिक आय वाली कंपनियां सुपर-रिच सेगमेंट के दायरे में आती हैं।

संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए किसका उत्तरदायी है?

संपत्ति कर व्यक्तियों, एचयूएफ और कंपनियों पर लागू होता है। संपत्ति कर की प्रयोज्यता के लिए निर्णायक कारक आवासीय स्थिति है। अंगूठे का नियम यह है कि निवासी भारतीय अपनी वैश्विक संपत्ति पर संपत्ति कर के अधीन हैं। हालांकि, भारत में धारित संपत्तियां अनिवासी भारतीयों के लिए संपत्ति कर के अधीन हैं।

पैसे (राशि) पर चार्ज

यदि किसी व्यक्ति, एचयूएफ या कंपनी की कुल शुद्ध संपत्ति रुपये से अधिक है। 30 लाख, मूल्यांकन तिथि पर, रुपये से अधिक की राशि पर @ 1% कर लगाया जाएगा। 30 लाख। प्रत्येक व्यक्ति जिसका शुद्ध धन ऐसी सीमा से अधिक है, शुद्ध धन की वापसी प्रस्तुत करेगा। नियत तारीख आयकर रिटर्न के समान है।

संपत्ति की गणना

मूल्यांकन तिथि पर निर्धारिती से
संबंधित संपत्ति का मूल्य Rs.* (+)जोड़ें: मूल्यांकन की गई संपत्ति Rs.*
(-)कम करे: छूट वाली संपत्ति Rs.* (-)काम करे: संपत्ति के संबंध में किए गए ऋण Rs.*
Total Rs. ****

संपत्ति के घटक

संपत्ति: कोई भी संपत्ति एक संसाधन है जो भविष्य में आयोजित किया जाता है और इसका आर्थिक लाभ होता है।

संपत्ति कर के निकष में क्या-क्या शामिल है?

निम्नलिखित संपत्तियों को संपत्ति कर के लिए शामिल किया गया है:

• भवन
• वाहन
• आभूषण,
• मोटरबोट और हवाई जहाज
• शहरी भूमि
• नकद
• मानित संपत्ति

1. कोई भवन या उससे जुड़ी भूमि, चाहे वह आवासीय/अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग की गई हो, लेकिन इसमें शामिल नहीं है:
   अधिभोगी/नियोक्ता द्वारा आवंटित घर का उपयोग विशेष रूप से आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाएगा जहां निर्धारिती का सकल कुल वेतन 10 लाख रुपये से कम है। पिछले वर्ष में 300 दिनों के लिए व्यावसायिक प्रतिष्ठान या परिसर की प्रकृति की संपत्ति।
2. नौका, मोटरबोट और विमानों के अलावा जो वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जाते हैं।
3. आभूषण, सर्राफा, फर्नीचर, बर्तन या अन्य वस्तुएं जो पूरी तरह से / आंशिक रूप से सोने, चांदी, प्लेटिनम या ऐसी कीमती धातुओं से बनी हों।
4. मोटरकार, जो उन्हें किराए पर चलाने के लिए उपयोग की जाती हैं या जिन्हें व्यवसाय में स्टॉक के रूप में रखा जाता है।
5. निर्दिष्ट क्षेत्र में स्थित शहरी भूमि, इसके अलावा:
   कृषि भूमि के रूप में वर्गीकृत और ऐसे उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाता है जिसमें भवन के निर्माण की अनुमति नहीं है, भवन द्वारा कब्जा की गई भूमि जिसका निर्माण उपयुक्त प्राधिकारी के अनुमोदन से किया गया था। अधिग्रहण की तारीख से 2 वर्ष औद्योगिक उद्देश्यों के लिए निर्धारिती द्वारा धारित अप्रयुक्त भूमि रुपये की अवधि अधिग्रहण की तारीख से 10 साल से अधिक के लिए व्यवसाय में स्टॉक के रूप में निर्धारिती द्वारा धारित भूमि शामिल है।
6. हाथ में नकद रु.50,000 या इससे अधिक।

मानित संपत्ति (डीम्ड एसेट्स):

यह संपत्तियां हैं, हालांकि कानूनी रूप से निर्धारिती से संबंधित नहीं हैं, लेकिन उनकी शुद्ध संपत्ति की गणना करते समय उनकी संपत्ति के रूप में जोड़ी जाती हैं।

• अलग रहने के समझौते के संबंध में पति या पत्नी को हस्तांतरित संपत्ति बेटे की पत्नी का तत्काल या आस्थगित लाभ।
• अवयस्क के कौशल का उपयोग करके अर्जित की गई संपत्ति के अलावा नाबालिग बच्चे के पास संपत्ति या विकलांग नाबालिग से संबंधित है।
• स्व-अर्जित संपत्ति जिसे परिवार की संपत्ति के रूप में परिवर्तित किया जाता है / अपर्याप्त प्रतिफल के साथ स्थानांतरित किया जाता है।
• फर्म की संपत्ति में निर्धारिती का हित / लोगों के संघ जहां वह एक भागीदार है या सदस्य।
• निर्धारिती भवन द्वारा रखी गई अचल संपत्ति एक गृह निर्माण योजना के तहत निर्धारिती को आवंटित।
• भवन जिसमें एक व्यक्ति को अनुबंध के आंशिक प्रदर्शन में कब्जा लेने / बनाए रखने की अनुमति है।
• जिसके लिए निर्धारिती ने अधिकार हासिल कर लिए हैं।
• प्रतिसंहरणीय हस्तांतरण के तहत हस्तांतरित संपत्ति।
• निर्धारिती द्वारा बनाए गए पुस्तकों में किए गए धन का उपहार, केवल पुस्तक प्रविष्टियों के माध्यम से।

छूट प्राप्त संपत्ति:

संपत्ति कर की गणना के लिए संपत्ति के हिस्से के रूप में नहीं मानी जाने वाली संपत्तियां भी है जैसे,

• संपत्ति ट्रस्ट के तहत / धर्मार्थ / धार्मिक उद्देश्यों के उद्देश्य से।
• शासक के कब्जे में आभूषण उसकी निजी संपत्ति नहीं है।
• भारतीय मूल के व्यक्ति द्वारा लाया गया धन / संपत्ति / एक भारतीय नागरिक द्वारा।
• हिंदू अविभाजित परिवार की सहदायिक संपत्ति में रुचि।
• एक व्यक्ति/एचयूएफ के मामले में, एक घर/घर का हिस्सा या भूमि का प्लॉट जो 50 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में नहीं है।

निष्कर्ष

इस लेख के माध्यम से हमने संपति कर को अच्छे से समझाने का प्रयास किया। उम्मीद हैं आपको यह लेख समझ आया होगा। इसमें हमने संपति कर, उसके घटक, उसके उत्तरदायी, गणना और छूट, मानित संपति जैसे कई महत्त्वपूर्ण जानकारी शामिल किया है।

अगर आप को इस इस लेख से संबंधित कोई सवाल हो या आप किसी अन्य विषय पर जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं तो हम टिप्पणी के माध्यम से अपनी राय अवश्य दे।

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